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******法院物业服务项目

******法院办公楼内的秩序维护服务、卫生保洁服务、绿化养护、会******消防系统运行、房屋及公共区域设施设备零星维修等。

服务要求：1、供应商必须按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》一级标准执行，并接受采购人监管考核；2、导入并争创“全国物业管理示范大厦”工作；

3、供应商不得将项目工种、人员进行外包或变相外包；4、供应商在管理和服务期间满意率低于80%，经整改仍达不到服务要求的，采购人有权提前终止合同；5、供应商须设置专职人员对服务进行检查监督，确保质量。并主动接受采购人的指导、检查、监督及协调；6、供应商须建立健全全员管理服务规范等物业管理规章制度，不断提高服务质量；7、供应商应建立应急机制，完善应急预案，并定期开展应急演练；

8、外墙清洗、楼内大理石、花岗岩等晶面处理按采购人要求，据实结算；9、成交通知书发出后，7个工作日内签订合同，根据采购人要求在规定的时间内派驻相关服务人员到岗；10、供应商每月底向采购人提交物业人员考核考勤情况、设备管理服务运行情况、档案保管情况、能耗情况，并提出节能降耗分析报告和合理化建议，且每季度向采购人提供人员使用情况及档案材料；11、按报价承诺配备人员，保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干和管理人员，须提前报告采购人并获得批准，员工人数不得减少，未经采购人同意，擅自减少服务人员，采购人有权责令供应商及时补足，并可以扣减相应物业管理费，直至终止合同。12、建立完善的物业管理档案制度，确保档案资料的完整、连续；13、完成采购人交办的其它事项。

14、在岗所有服务人员在作业时间内及上、下班途中发生的安全责任由中标单位负责。15、所有拟派驻人员必须经采购单位面试,审查认可。

服务时间：三年（本服务期内履约良好，合同到期后，经合同双方同意，且年度预算能保障的前提下，可续签下一年合同，续签时间不超过2年，合同一年一签，合同金额不变）。

服务标准：供应商必须按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》一级标准执行，并接受采购人监管考核。

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