一、项目情况
规划片区包含ZHKF-25、ZHKF-26两单元，位于池州市经开区东侧，其区位优势明显、对外交通便捷。目前《池州市国土空间规划（2021-2035年）》已经批复，“三区三线”也已经划定，根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。
本轮《池州市中心城区ZHKF-25、ZHKF-26单元详细规划》的编制是为了构建国土空间规划体系，指导区域科学合理开发，推进园区高质量发展。
二、方案情况
（一）总体规模：
本次规划研究范围为中心城区ZHKF-25、ZHKF-26两个详细规划单元，四至范围为：西至牧之路，东至扬帆路、南至清溪大道、龙腾大道，北至长江，面积约1085.65公顷（其中ZHKF-25单元625.96公顷，ZHKF-26单元459.69公顷），其中城镇开发边界内面积为951.3公顷（其中ZHKF-25单元557.27公顷，ZHKF-26单元394.03公顷）。
（二）发展定位：
东部产业新城高质量发展先行区、产城融样板区、工业综合发展区、绿色生态示范区。
（三）功能布局：
1、智能研发园区：围绕池州经开区半导体产业延链补链强链发展，推动集成电路、分立器件、传感器等产业集群建设，打造具有国际竞争力的半导体产业集聚区。完善研发孵化、创意设计、中试生产、平台经济等功能。
2、生产制造园区：布局主导产业的相关材料、需求产品的制造。
3、口岸经济区：依托池州港江口港区，布局临港工业、现代多式联运、口岸贸易等功能
4、生活与生产性服务业集聚区：是池州经开区生产性服务业功能完善和园区生活品质提升的主要承载空间，打造通港大道产城融合发展******医院、公交首末站等功能。
5、发展预留区：结合未来港区、园区发展，布局高效的装卸储存、中转换装功能以及科学的运输组织管理功能、综合物流功能或布局园区相关基础配套设施。
（四）道路结构：
规划基于原有交通骨架调整完善道路网功能结构，将城市道路分为快速路、为主干路、次干路、支路四级。其中快速路系统形成“两横一纵”的结构，其中“两横”为清溪大道-龙腾大道、滨江大道，“一纵”为牧之路；主干路形成“一横三纵”的结构，其中“一横”为凤凰大道，“三纵”为通港大道、清溪大道、棠溪大道；次干路形成“四横七纵”的结构。
（五）基础设施配套：
充分衔接池州市各项专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑物流园区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。
三、方案公示
（一）公示起始时间：
2025年5月26日—2025年6月26日（共30天）
（二）现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将《池州市中心城区ZHKF-25、ZHKF-26单元详细规划》进行批前公示，若有意见，请尽快向市自然资源和规划局反馈。
（三）意见反馈联系方式：
联系人：池州市自然资源和规划局开发区分局
联系电话：******
联系地址：池州市清溪大道******委员会417
四、附图
